in vendita a Forgaria nel Friuli in Via Palla

Descrizione Immobile

La casa si trova nella frazione di Cornino, nel comune di Forgaria nel Friuli, in provincia di Udine. Cornino è sede della Riserva Naturale Regionale del Lago di Cornino, un'area protetta di circa 500 ettari nota per il Progetto Grifone, il primo progetto italiano di reintroduzione dell'avvoltoio grifone. La colonia conta oggi tra 150 e 200 esemplari, osservabili in volo sulle pareti rocciose delle Prealpi Carniche che circondano il lago turchese. La riserva è aperta al pubblico con un Centro Visite ad ingresso libero, frequentato da appassionati di birdwatching e turismo naturalistico. L'immobile è una casa indipendente di 193 mq su tre piani. Al piano primo si trovano l'ingresso, un ampio salotto con caminetto a pellet e uscita sul terrazzo, una cucina abitabile separata, un bagno e una camera da letto. Al piano secondo si trovano due camere matrimoniali e un bagno con box doccia, con soffitto in perlinato su tutto il piano; da questo livello si accede al terrazzo con vista panoramica e a un secondo terrazzino.Il piano terra dispone di ingresso indipendente dall'esterno e comprende una stanza adibita a camera o studio, una cucina abitabile con stufa a pellet, un bagno con box doccia, la cantina e la centrale termica. Il garage con basculante elettrico è accessibile dallo stesso livello. Questo piano è gestibile come unità indipendente per gli ospiti o come spazio autonomo a uso residenziale separato.Il riscaldamento è autonomo a gasolio, integrato dal caminetto a pellet al piano primo e dalla stufa a pellet al piano terra. L'acqua calda è prodotta tramite i pannelli solari, installati nel 2001. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e l'immobile è dotato di climatizzatore. L'edificio risale al 1980 ed è in buone condizioni generali.Per informazioni o per organizzare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.