in vendita a Spilimbergo in Corso Roma

Descrizione Immobile

Il negozio si trova in Corso Roma 9, nel centro storico di Spilimbergo, lungo una delle vie con il maggior flusso pedonale della città. Spilimbergo è nota come Città del mosaico per la presenza della Scuola Mosaicisti del Friuli e il suo centro storico, con portici, piazzette e palazzi affrescati, attira residenti e visitatori durante tutto l'anno. Il Corso Roma è l'arteria principale della vita commerciale e pedonale del centro, con ampia visibilità per le attività presenti.L'attività di abbigliamento multi-brand è operativa da due anni, in un locale che in precedenza ospitava una merceria. Il negozio non ha un marchio esclusivo e propone una selezione di più marchi, con flessibilità nella gestione dell'assortimento.Il locale si sviluppa su 104 mq al piano terra, distribuiti tra la zona vendita con cabine prova, la zona cassa, un ripostiglio, uno spazio magazzino e un bagnetto di servizio. L'impianto elettrico e gli infissi sono stati rinnovati circa due anni fa. La climatizzazione è garantita da una pompa di calore. Il mobilio e gli arredi, nuovi, sono inclusi nel prezzo di cessione di 39.000 €.Il locale è condotto in locazione con un canone di 350 €/mese, contratto valido fino a febbraio 2030; alla scadenza il canone è previsto un aumento a 850 €/mese. Il prezzo di cessione riguarda esclusivamente l'avviamento, il mobilio e gli arredi: la struttura immobiliare non è in vendita.Per informazioni o per fissare un appuntamento, contatta i nostri agenti.