in vendita a Maniago in Via Policreti

Descrizione Immobile

La villetta si trova in Via Policreti, nella zona più riservata e tranquilla di Piancavallo, frazione del comune di Aviano situata a 1.267 m s.l.m., ai piedi del Monte Cavallo (2.251 m). Piancavallo è una nota stazione sciistica invernale e, dal 1979 ai primi anni Novanta, ha ospitato diverse gare della Coppa del Mondo di sci alpino; è stata inoltre la prima stazione italiana a dotarsi di innevamento artificiale. L'offerta sportiva è completa anche in estate: trekking, mountain bike, equitazione, deltaplano e parapendio, oltre a canoa sui laghi vicini. Via Policreti si trova in una posizione defilata rispetto al centro del paese, con un contesto quieto e meno trafficato. La villetta si sviluppa su tre piani ed è dotata di doppio accesso: il piano terra è raggiungibile tramite scalinata dal giardino frontale, mentre il piano seminterrato dispone di un ingresso laterale autonomo. I piani sono collegati tra loro da una scala interna.Al piano seminterrato si trovano una stanza sfruttabile come taverna o cantina, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno in open space, con salotto e cucina uniti e camino a legna ventilato. Al piano primo si trovano la camera matrimoniale, una cameretta e il bagno finestrato con vasca.Il riscaldamento è autonomo tramite pannelli norvegesi elettrici, integrati dal caminetto ventilato al piano terra. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro al piano seminterrato e in legno con doppio vetro ai piani superiori. La villetta non prevede spese condominiali.L'abitazione è dotata di giardino in condivisione e posto auto scoperto nel piazzale comune.Per informazioni o per organizzare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.